Venda Terreno agrícola, Kaliningrad, Kaliningrad Oblast, Russia, Kaliningrad, Kaliningrad Oblast, Russia

Venda - Cod. 38453

• Tipologia: Terreno agrícola
• Área: 43895200 m²
• N° divisãos: 1
• Andar: 1
• Data das cotações: 20/03/2019

Um conjunto de terrenos agrícolas no distrito de Gvardeysky, na região de Kaliningrado, está à venda.
A área total da matriz é de 4389,52 hectares. - 105 parcelas de terra
Distância para Kaliningrado ~ 50 km
Distância até o representante da fronteira Polônia ~ 85 km
Distância até o representante da fronteira Lituânia ~ 95 km.
A cidade grande mais próxima é a cidade de Gvardeysk - uma distância de cerca de 15 km.
Uma rodovia federal (E28) corre perto dos terrenos.
A matriz é oferecida para venda como um único lote, lotes individuais de terra não estão à venda. O vendedor é o dono da terra.
Preço total: 6 584 280 Euro

Para os investidores: uma zona económica especial (ZEE) está a funcionar no território da região de Kalininegrado.
Os residentes desta zona têm os seguintes benefícios e preferências:
- Residentes são concedidos privilégios fiscais por até 15 anos
- Ordem simplificada de registo de vistos russos para cidadãos de países estrangeiros - representantes de residentes
- Subsídios para apoiar o mercado de trabalho
- Um número de garantias aos residentes (a invariabilidade da renda de um terreno fornecido a um residente para alugar durante todo o prazo do contrato de locação, uma garantia de não aplicar medidas que aumentam a carga fiscal de um residente)
- Residentes da SEZ na região de Kaliningrad têm preferências fiscais para imposto de renda e imposto predial - 0% durante os primeiros 6 anos de implementação do projeto, de 7 a 12 anos de implementação do projeto 10% de imposto sobre lucros, 1,1% de imposto predial. Nesse caso, o primeiro período de seis anos da redução do imposto de renda começará a contar a partir do momento do recebimento do primeiro lucro do projeto. Se os lucros não aparecerem durante os três primeiros períodos fiscais, a contagem regressiva começará aos 4 anos.
- Para os residentes da ZEE em relação à terra utilizada para a implementação do projeto de investimento, por um período de cinco anos a partir do mês do surgimento da propriedade, é declarado um imposto sobre a terra de 0%.
- As organizações que receberam o status de residente da ZEE na Região de Kaliningrado durante o período de 1º de janeiro de 2018 a 31 de dezembro de 2022 inclusive, poderão aplicar taxas de prêmio reduzidas por sete anos, desde que criem novos empregos. A tarifa total de prêmios de seguro para esses empregos será de 7,6%. O prazo para a aplicação de tarifas reduzidas é 31 de dezembro de 2025